摘要：

• 2026年1月9日起，上海市规划和自然资源局在 “一网通办”平台推出“企业间房屋租赁合同登记全程网办”服务。

• 租赁双方无需再前往线下窗口，全程在线、一次不跑。

• 系统深度融合电子签章、人脸识别、多维身份核验等数字化技术。

• 线上生成的电子登记证明与纸质版具有同等法律效力。

一、上海率先破局：租赁登记“不见面”

商铺租赁合同签了，还要去办租赁登记——这是很多房东和租客的“最后一公里”麻烦。

2026年1月9日起，上海市规划和自然资源局在 “一网通办”平台正式上线 “企业间房屋租赁合同登记全程网办” 服务。企业办理房屋租赁登记业务将全面告别线下奔波，实现 “全程在线、一次不跑” 。

截至2026年6月，上海已有浦东新区、宝山区、杨浦区、金山区等多区完成首例全程网办业务落地。

二、怎么操作？三步搞定

第一步：发起申请

出租方以法人身份登录“一网通办”平台，进入不动产登记“全网通”专栏，选择“企业间房屋租赁合同登记”，填写租赁信息、上传电子材料。

第二步：承租方签署

承租方登录系统，完善承租信息并完成验证签署。

第三步：提交审核

出租方确认承租方完成相关操作后提交申请，登记中心在线受理审核，核验通过后即时生成电子登记证明。

三、技术保障：电子签章+人脸识别

本次全程网办业务深度融合了电子签章、人脸识别、多维身份核验等数字化技术：

系统支持在线核验、电子签章与进度实时查询。线上生成的电子登记证明与纸质版具有同等法律效力，支持在线下载、打印与核验。

四、政策红利的信号意义

上海此举释放了一个明确信号：商铺租赁电子签约已经不只是“可以”，而是“趋势” 。从合同签署到租赁登记，全链条数字化正在成为现实。

五、常见问题解答（FAQ）

Q1：上海这项政策适用于个人房东吗？

A：目前主要面向企业间房屋租赁合同登记。个人房东与租客的租赁登记仍需按原有渠道办理，但电子合同签署本身不受限制。

Q2：电子登记证明和纸质版效力一样吗？

A：一样。线上生成的电子登记证明与纸质版具有同等法律效力，支持在线下载、打印与核验。

Q3：签盾能用来签约企业/个人间的商铺租赁合同吗？

A：能。签盾电子合同平台支持商铺租赁合同的电子签署，签署完成的合同可作为电子材料，具有法律效力。

六、给你的建议

上海企业间房屋租赁合同登记已实现全程网办——从合同签署到租赁登记，全链条数字化已成定局。签盾电子合同平台支持商铺租赁合同的电子签署。领取免费试用，拥抱商铺租赁的数字化时代。

本文信息基于签盾电子合同平台公开资料整理，仅供参考。