马上又到一年毕业季，大批年轻人涌入城市，租房成了头等大事。房价高企的当下，租房确实是大多数人最现实的落脚方式。

但租房这趟水，越来越深。长租公寓爆雷、平台跑路、租金贷陷阱……这些年踩坑的人不在少数。轻则押金打水漂，重则租金全无还被迫搬家。更让人头疼的是，现在很多房东、中介都开始用电子合同签约。本来就对租房心里没底，再加上“电子”俩字，不少人更犯嘀咕：这东西靠谱吗？签了有没有法律风险？

今天就把这件事掰开揉碎讲清楚。

租房电子合同，到底算不算数？

先说结论：只要是采用可靠电子签名技术签的，就有效，和纸质合同、手写签章法律地位一样，比如在签盾电子合同签约平台所签约的电子合同，就具备法律效力。

什么叫“可靠电子签名”？三个硬指标：能锁定签约人真实身份、能防止文件被篡改、能精确记录签约时间。符合这三条，才算数。

而且在正规平台上，房东和租客签约前都要完成实名认证——上传身份证、人脸识别、与公安数据比对，一套流程走下来，身份冒用的可能性极低。

不过有个前提：必须通过合法的第三方电子合同平台签署，比如签盾这类。如果是用微信传个PDF、截图签个名，那不算有效合同。

签电子合同，最怕什么？

怕平台不靠谱。

正规的第三方平台，会以国家法律为依据，用司法机构认可的技术完成实名认证。同时会用区块链、时间戳这些手段，把合同数据固定下来，防止被篡改。一旦发生纠纷，这些存证就是维权的底牌。

不靠谱的平台呢？认证环节走过场，数据存哪儿都说不清，真出事的时候，你连证据都拿不出来。

所以选平台这步，千万别省。

电子合同比纸质好在哪儿？

对租客来说，最大的好处是不用跑腿。异地看房、远程签约，手机上就能搞定，不用为了签合同专门请一天假。

对房东或平台来说，管理方便多了。合同在线存档，到期提醒，续签解约都能线上操作，省了打印、邮寄、仓储这些成本。

真要闹到打官司那步，正规平台的电子合同还能对接公证处、仲裁委，出具权威的公证报告，比拿着一沓纸质合同去立案方便得多。

毕业季租房，记住这几条

第一，别贪便宜。租金明显低于市场价的，多留个心眼。

第二，选平台看资质。不知道用哪个，就找签盾这类有司法认可、有技术底子的。

第三，签之前读条款。电子合同可以放大看、反复看，别因为点得快要跳过。

第四，签完保存好。下载到本地，备份一份，别只存在平台里。