此前，无锡市房屋交易管理中心推出了二手房买卖合同签自助服务。意味着，无锡二手房交易可以签署电子合同买卖了。除了无锡，目前已经有很多省市，其中包括海口，嘉兴、北京等，均支持商品房、二手房签署买卖电子合同，推行存量房买卖网签合同电子签名。房屋买卖交易实现网签将进一步优化房产合同管理流程，进入无纸化，提高签署效率，节省成本。

在法律上，电子签名法的修正也为房地产使用电子合同扫清了障碍，2019年，全国人大通过了《中华人民共和国电子签名法（2019修正）》，其中删除了“涉及土地、房屋等 不动产权益转让”不适用电子签名的规定，明确了房产交易可以使用电子合同了，推进电子合同在房产领域的应用。

二手房电子买卖合同的签署流程是怎么样的？

以无锡市二手房买卖合同网签服务为例，通过在全市不动产交易网点自助机上，输入房产证号，机器会自动进行人脸识别，查验身份是否真实有效，并询问相关问题。确认身份之后会跳到电子合同页面，一般选择接入的第三方电子合同系统（如签盾），输入姓名、交易金额等信息，机器会自动审核拍照，等待网签备案。

网签备案审核通过之后，在产权人与购房人双方达成协商一致的情况下，系统生成存量房买卖合同，双方在系统平台上签署，并进行备案，其后，买方可将资金转入监管账户，过户完成后由住建部门通知金融机构划转至卖方账户，确保双方交易安全。

其实，电子合同除了可以应用在无锡二手房产买卖场景之外，还可以应用在房产其他诸多的场景，如：

1.投前业务中相关文件的签署和证据保全，可以使用到电子合同，通过电子合同不仅实现便捷签约，同时如出现履约风险，可以快速的在线立案。

2.将电子合同功能集成到企业业务系统中，如OA、ERP等，就可以实现销售以及认购环节中收据、认购书等各类合同签约电子化，大大的提高了业务办理效率，减少风险。