近日，杭州市住保房管部门升级“云签约”服务，市民使用“云签约”签署浙江省商品房买卖合同，能够智能审核、自动备案。

早在2020年4月，杭州市住保房管局就创新推出了房屋买卖应用电子签名技术的“云签约”服务，实现房屋交易全程网办和“不见面签约”。到现在4年多的时间里，杭州市已有7.3万户家庭使用“云签约”服务办理了房屋交易合同网签备案，近一年来商品房合同“云签约”使用率已达70%。

2024年以来，杭州住保房管部门为进一步提高房屋交易管理服务效能，拓宽高频业务智能办理覆盖范围，持续优化和推广“云签约”服务。自2024年7月29日起，杭州商品房买卖合同在“云签约”服务的基础上，通过系统智能校验、比对、判断等方式，实现自动备案，且每套合同自动备案平均只需约2分钟，服务效率和办事体验得到大幅加强提升。

那么，什么情况下可以采用商品房买卖合同智能审核、自动备案呢？需要符合以下四条要求：

一、2024年7月29日起新生成的，且符合采用“云签约”电子签名方式签署的商品房买卖合同；

二、买受人为具备完全民事行为能力的自然人(仅限本人)；

三，买受人证件类型为中华人民共和国居民身份证、中华人民共和国港澳居民居住证、中华人民共和国台湾居民居住证；

四、交易房屋为新建商品房，相应首付款或购房款直接转入预售资金监管账户。

如今，电子签名技术已经在越来越多的场合被使用，无论是政府有关部门，还是企业和个人，纷纷通过电子签名技术提高效率、缩短办事流程，提高业务签署办理体验。但是同时，我们在使用电子签名技术的时候，也需要注意选择正规可靠的电子合同签约平台进行合同签署。避免使用未经认证或存在安全隐患的平台，以免遭受损失。

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