随着互联网信息化、数字化发展,传统线下租房模式也逐渐转变了线上租赁的方式,因此,签电子租房合同成为了必然趋势。相较于纸质租房合同,电子租房合同无需再流转到线下进行签署,通过租赁平台或第三方电子签约平台从选房、沟通看房、签订合同全程线上操作,更加的便利高效。

然而,在租赁行业,电子租房合同仍处于逐渐普及的过程中,对于观念上或已经习惯使用纸质合同的企业或个人来说,签电子合同是否有效以及数据存储安全性问题存在疑问。

事实上,早在《合同法》的颁布就有了对电子合同合法性的规定,即规定了书面形式包括了合同书、信件、数据电文等可以有形的表现所载内容形式的,简单来说,电子合同也是书面形式的一种。2005年国家颁布了《电子签名法》规定了,可靠电子签名才具有与手写签名和盖章同等的法律效力。而可靠电子签名需要满足:

1、制作生成的电子签名归签名人所有;即电子签名能够识别出签名人的身份

2、电子签名在使用时能证明是签名人控制;即电子签名使用是本人或授权

3、签署的合同内容以及签名不能被修改;即保证签名及内容的完整性和客观性

所以,签电子租房合同只需要保证使用了可靠电子签名,满足真实身份、真实意愿、原文未改、签名未改的条件的电子合同即具有法律效力。

目前电子租房合同的签署方式通过第三方的电子合同签约平台或通过API接口把电子签章服务集成到线上租赁平台及内部管理系统上,无需流转到第三方电子合同签约平台。使得电子签约服务及数据统一管理。

电子合同的签署及存储过程通过区块链、时间戳、哈希及加密传输等技术手段进行数据存证并保全,确保了签署的电子租房合同数据在存储过程中不能被篡改,保证了电子租房合同存储的安全性。