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告别繁琐,拥抱电子签约!二手房交易便利升级,这些坑要注意
来源:签盾 时间:2024-07-17
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在这个快节奏的数字时代,电子签约以其便捷、高效等特点,已经被应用到越来越多的场合。就连二手房交易,也开始用上了电子签约。南京市房地产市场交易中心4月15日宣布,当天起将全面启用二手房交易电子签约服务,交易双方即使远隔千里,也能在线上“一站式签约”。


据了解,自2024年4月15日起,南京全市范围内二手房交易双方在签订买卖合同时,凡是符合电子合同网签条件的,可以通过“南京市存量房网上签约系统”进行电子合同网上签约。签订的电子版二手房买卖合同与传统纸质签章、签名的合同具有同等法律效力,交易双方和经纪机构可在完成电子合同网签后,根据需要自行打印已签约的纸质版合同。需要提醒的是,对于老年、外籍人士、姓名中含生僻字等群体,无法进行电子合同网签的,也保留了非电子签名合同网签作为补充。


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二手房交易使用电子签约服务,无疑给广大群体带来了便利。但是,对于不了解电子签约、也没使用过电子签约的朋友来说,在使用电子签约享受一众便利的同时,有哪些坑需要避免呢?

 

1. 核实平台合法性

 

首先,选择靠谱的电子签约平台至关重要!确保该平台经过国家认证,具备合法的电子签名服务资质。正规平台通常会采用高级加密技术,保障你的合同信息安全无虞。

 

2. 确认双方身份

 

电子世界真假难辨,签约前必须严格核实交易双方的身份信息。平台一般会有实名认证流程,务必确认对方与合同上显示的信息一致,避免遇到“李鬼”,这个需要特别注意,否则容易引起风险。

 

3. 细读合同条款

 

别被电子屏幕闪瞎了眼,一字一句仔细阅读合同内容是必不可少的步骤。特别注意房屋面积、价格、付款方式、交房时间等关键条款,确保与之前口头或书面约定一致。


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4. 保留交易证据

 

虽然电子合同不易丢失,但自己留个备份总是好的。截图、下载PDF版,甚至打印出来,都是不错的选择。万一出现纠纷,这些都是有力的证据。

 

5. 确认电子签名有效性

 

在电子合同上“签字”前,了解清楚电子签名的法律效力。确保你的签名是通过可靠的技术手段生成,且能够证明是你本人签署,这样才能在法律上站得住脚。如对方使用的电子签名不具备法律效力,那么你们签署的合同就是无效合同,得不到法律的保护,引起不必要的麻烦不说,还容易造成财务损失。

 

6. 了解撤销与变更规则

 

电子合同一旦签署,是否可以修改或撤销?提前了解这些规则至关重要。有的平台可能允许在双方同意下修改,但也有严格的不可逆规定,所以签约前一定要想清楚。

 

7. 咨询专业人士

 

如果你对电子签约感到不放心,不妨咨询律师或房产中介。他们能提供专业意见,帮你审查合同,确保权益不受侵害。

 

二手房电子签约,全程通过线上完成交易操作,不需要线下跑那么多的流程,对于二手房交易的双方来说,是非常有帮助的。但是,要想让你的购房之旅顺风顺水,远离那些不期而遇的烦恼,上述的注意事项一定要注意。如果关于电子合同签约有哪里不懂、想进一步了解的地方,欢迎与我们联系咨询,我们来给你做解答,让大家一起通过电子合同签约受益!

 


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